L’amministratore di condominio: una professione in evoluzione
Contatore del gas in condominio: come spostarlo Il proprietario di una unità immobiliare sita in un condominio che, durante lavori di ristrutturazione nel proprio appartamento, decida di voler spostare il contatore del gas, può farlo o necessitano autorizzazioni? Di base … Continua
Programmi gestionali per condomini: le 4 categorie fondamentali In questo articolo mi limito ad una carrellata dei vari programmi gestionali dividendoli in 4 categorie, sarebbe una utopia pensare di effettuare un lavoro di analisi approfondito su ogni aspetto dei vari … Continua
Termovalvole e risparmio energetico Parliamo del D.Lgs 4 luglio 2014, n. 102 risparmio energetico in attuazione della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE. Entrato in vigore il 19/07/2014 La … Continua
Cosa fare quando il nostro appartamento necessita di lavori Quando decidiamo di effettuare dei lavori all’interno del nostro appartamento o delle relative pertinenze (cantine, solai, garage) al di là delle varie autorizzazioni comunali a seconda degli interventi di ristrutturazioni … Continua
Le cinque regole d’oro per gli animali domestici in condominio La presenza di animali domestici, in particolar modo cani e gatti all’interno dei condomini è spesso frutto di liti tra i proprietari degli stessi e gli altri condomini, che spesso … Continua
BIDONI – CASSONETTI PER LA RACCOLTA DIFFERENZIATA E SPAZI COMUNI Uno dei nuovi problemi relativi all’uso degli spazi condominiali concerne il posizionamento dei bidoni e cassonetti per i rifiuti relativi ai condomini e ad eventuali esercizi commerciali facenti parti del condominio. … Continua
CANNA FUMARIA DI UN ESERCIZIO COMMERCIALE SUL TETTO CONDOMINIO DIRITTI E DOVERI La canna fumaria di un esercizio commerciale (poniamo una pizzeria) installata su un tetto di un condominio, può comportare problematiche di vario genere. Innazitutto è possibile installare una … Continua
Modifica utilizzo spazi comuni : in particolare un cortile da adibire a posteggio autovetture L’utilizzo delle parti comuni all’interno del condominio è normata dal regolamento di condominio. Cosa si intende per spazi comuni? Gli spazi comuni del condominio sono regolamentati … Continua
Proprietario di un box e spese condominiali, quali gli spettano? L’articolo del codice civile che regolamenta i criteri di suddivisione delle spese condominiali è il 1123 :”Le spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la … Continua
Libro verbali condominio che cos’è e quali obblighi sussistono nel redigerlo e conservarlo? Un aspetto controverso e delicato nell’ambito della gestione del condominio da parte dell’amministratore è la tenuta dei registro delle assemblee condominiali sia ordinarie che straordinarie. Fino alla … Continua